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Cómo acelerar el cierre de venta de tu propiedad
MeCuadra
Junio 15, 2025
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Guías para propietarios
2 minutos
El cierre de la venta de un inmueble puede ser un proceso largo y tedioso, pero hay varias estrategias que puedes aplicar para acelerar el proceso y garantizar una venta más rápida y eficiente. Aquí te dejamos algunas recomendaciones para asegurar que el cierre de la venta se haga lo más rápido posible:
1. Prepara toda la documentación necesaria
Uno de los aspectos más importantes para acelerar el proceso es tener toda la documentación necesaria en orden antes de comenzar la negociación. Esto incluye:
- Certificado de libertad y tradición del inmueble: Este es un documento clave para cualquier transacción inmobiliaria, ya que muestra el historial del inmueble y confirma que no hay deudas o cargas legales sobre la propiedad.
- Pagos al día: Asegúrate de que los impuestos, servicios y cuotas de administración del inmueble estén al día. De lo contrario, esto puede retrasar la venta.
- Escrituras y otros documentos legales: Ten las escrituras y cualquier otro documento legal relevante disponibles para su revisión.
2. Establece plazos claros desde el inicio
El vendedor y el comprador deben acordar plazos claros desde el comienzo de las negociaciones. Si es necesario, negocia un calendario con fechas de pago específicas, así como una fecha concreta para firmar la escritura pública.
3. Negocia un pago inicial y condiciones de financiación claras
Cuando se trata de transacciones con financiación, asegurarte de que el comprador tenga preaprobada la financiación o que esté listo para realizar un pago inicial grande puede acelerar significativamente el proceso. Esto garantiza que no haya sorpresas al final y que el comprador esté comprometido con la compra.
4. Considera el uso de un notario de confianza
Trabaja con un notario que sea eficiente y esté familiarizado con los procedimientos locales. Esto ayudará a acelerar la redacción y la firma de los documentos, así como a reducir cualquier posible retraso por trámites burocráticos.
5. Haz una inspección final rápida y eficiente
Antes de la firma final, realiza una última inspección de la propiedad para asegurarte de que todo esté en orden. Si se encuentran problemas, resuélvelos de inmediato para evitar que se conviertan en un obstáculo para el cierre.
