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Cómo calcular el retorno de inversión de un inmueble en Bucaramanga
MeCuadra
Agosto 04, 2025
100 veces visto
Asesoría Financiera
2 minutos
Si estás considerando comprar un inmueble en Bucaramanga como inversión, calcular el retorno de inversión (ROI) es clave para evaluar su rentabilidad. Aquí te explicamos cómo hacerlo de manera práctica.
1. ¿Qué es el retorno de inversión (ROI)?
- Es una métrica que indica cuánto dinero generarás como ganancia en relación con lo que invertiste.
- Se expresa como un porcentaje y te ayuda a comparar diferentes oportunidades de inversión.
2. Fórmula básica del ROI
ROI = [(Ingresos generados – Costo de inversión) / Costo de inversión] x 100
Por ejemplo, si compras un apartamento en $200 millones y lo arriendas por $1.2 millones al mes:
- Ingresos anuales: $1.2 millones x 12 = $14.4 millones
- Costo de inversión: $200 millones
- ROI = [($14.4 millones – $200 millones) / $200 millones] x 100 = 7.2%
3. Factores clave que afectan el ROI
- Ubicación: Propiedades en zonas con alta demanda tienden a generar mejores ingresos por arriendo.
- Costo inicial: Incluye el precio de compra, gastos notariales y costos de renovación si aplica.
- Valorización: Considera el potencial de aumento en el valor del inmueble a lo largo del tiempo.
4. Herramientas para mejorar el ROI
- Renueva o mejora el inmueble para incrementar su valor de arriendo.
- Opta por propiedades en zonas de desarrollo o con proyección de valorización.
- Reduce costos innecesarios, como administración elevada o servicios adicionales.
Conclusión
Calcular el ROI es esencial para evaluar si una propiedad es una buena inversión. En MeCuadra, te ayudamos a identificar inmuebles con alto potencial de rentabilidad en Bucaramanga. Contáctanos para explorar las mejores opciones y tomar decisiones financieras acertadas.
