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Crédito Hipotecario: Cómo elegir el mejor para ti en Bucaramanga
MeCuadra
Julio 24, 2025
255 veces visto
Asesoría Financiera
2 minutos
El crédito hipotecario es la herramienta más utilizada para financiar la compra de vivienda en Bucaramanga. Escoger la opción correcta es clave para lograr una compra segura y sostenible en el tiempo.
En esta guía te explicamos los tipos de crédito, los factores que debes considerar y ejemplos prácticos para que tomes la mejor decisión.
1. Tipos de crédito hipotecario
Crédito en Pesos
- Características: Cuotas fijas durante todo el plazo.
- Ventajas: Estabilidad en los pagos, fácil de planificar a largo plazo.
- Desventajas: Cuotas iniciales más altas que el crédito en UVR.
Crédito en UVR
- Características: Cuotas que se ajustan de acuerdo con la inflación.
- Ventajas: Cuotas iniciales más bajas, lo que facilita el inicio del pago.
- Desventajas: Las cuotas pueden aumentar si la inflación sube.
2. Factores clave para elegir tu crédito hipotecario
- Tasa de interés – Compara ofertas de varios bancos y revisa si la tasa es fija o variable.
- Plazo – 10, 15 o 20 años, según tu capacidad de pago.
- Monto financiable – Generalmente hasta el 70% del valor del inmueble.
- Capacidad de endeudamiento – La cuota no debe superar el 30% de tus ingresos.
3. Documentos que Necesitarás
- Extractos bancarios y certificación de ingresos.
- Paz y salvo de deudas previas.
- Avalúo del inmueble.
4. Tips para mejorar tu perfil crediticio
- Reduce deudas antes de solicitar el crédito.
- Mantén un historial crediticio limpio.
- Aumenta tus ahorros para la cuota inicial.
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