El leasing habitacional ha ganado popularidad en Colombia como una opción atractiva para quienes desean adquirir vivienda sin comprometerse de inmediato con un crédito hipotecario tradicional. Sin embargo, cuando llega el momento de vender un inmueble adquirido a través de leasing habitacional, existen diversas implicaciones que tanto propietarios como compradores deben tener en cuenta. En este blog, profundizaremos en los aspectos clave de vender un inmueble bajo esta modalidad, incluyendo cómo afecta los precios de oportunidad en el mercado de finca raíz y cómo gestionar la venta de inmuebles en Bucaramanga adquiridos con este tipo de financiamiento.
El leasing habitacional es una modalidad de financiamiento en la que una entidad financiera, generalmente un banco, adquiere el inmueble que el usuario desea y se lo entrega en arriendo con la opción de compra al final del contrato. Durante este periodo de arrendamiento, el arrendatario paga una cuota mensual, que en algunos casos incluye parte del valor de la propiedad. Al término del contrato, el arrendatario puede ejercer la opción de compra por el valor residual acordado.
Vender un inmueble que se encuentra bajo leasing habitacional presenta algunas particularidades que no se encuentran en las ventas tradicionales. Aquí te explicamos las principales implicaciones:
Para aquellos interesados en comprar inmuebles en Bucaramanga que se encuentran bajo leasing habitacional, es importante investigar las condiciones del contrato vigente. Algunas preguntas clave que el comprador debe hacerse incluyen:
Además, siempre es recomendable solicitar la ayuda de un asesor inmobiliario o abogado especializado en finca raíz para garantizar que la transacción se realice de forma segura y sin inconvenientes.