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Comprar vivienda es un sueño para muchas familias en Colombia. Pero en el camino aparecen dudas, trámites bancarios y, sobre todo, confusión entre lo que significa un crédito preaprobado y un crédito aprobado.

Entender esta diferencia puede ahorrarte tiempo, dinero y hasta evitar que pierdas la oportunidad de comprar el apartamento que realmente te gusta.

¿Qué es un crédito hipotecario preaprobado?

Un crédito hipotecario preaprobado es un estudio inicial que realiza el banco con tu información básica (ingresos, deudas, historial crediticio). Sirve como una primera idea de cuánto podrías llegar a financiar, pero no es un compromiso real del banco.

Limitaciones de un crédito preaprobado:

• El monto no siempre es el que finalmente te aprueban.
• El proceso completo suele demorar más de lo que prometen.
• No garantiza que el banco desembolse el dinero.

En pocas palabras: el preaprobado te orienta, pero no define tu presupuesto real para comprar vivienda en Colombia.

¿Qué es un crédito hipotecario aprobado?

Un crédito aprobado es el “sí definitivo” del banco. Significa que ya revisaron toda tu documentación, evaluaron tu capacidad de pago y definieron el monto exacto que puedes usar para financiar la compra de tu vivienda.

Con un crédito aprobado tienes certeza y puedes empezar a buscar inmuebles con la seguridad de que tu presupuesto está claro.

¿Por qué no deberías visitar inmuebles solo con un preaprobado?

En MeCuadra vemos esto a diario: muchos clientes empiezan a agendar visitas solo con un preaprobado, y luego se encuentran con estas dificultades:

• El banco se demora en dar la aprobación final y el inmueble ya no está disponible.
• El monto aprobado es menor al esperado, y toca empezar de nuevo la búsqueda.
• En algunos casos, el crédito simplemente no es aprobado.

El resultado: se pierde tiempo, esfuerzo y la oportunidad de comprar la vivienda ideal.

Recomendación: primero el aprobado, después la visita

Nuestra recomendación es sencilla:

👉 Antes de empezar a visitar apartamentos en Bucaramanga (o cualquier ciudad de Colombia), asegúrate de tener tu crédito aprobado.

Mientras tanto, claro que puedes investigar en internet, comparar precios por zonas y aprender cómo se mueve el mercado inmobiliario. Pero para hacer visitas, lo mejor es llegar con el crédito aprobado.

Así evitas desgastes, tomas decisiones más rápidas y aseguras tu compra.

¿Cómo lograr tu crédito aprobado sin complicaciones?

En MeCuadra Inmobiliaria contamos con alianzas de asesoría financiera gratuita en créditos hipotecarios. Te ayudamos a organizar documentos, hacer la solicitud correcta y acompañarte hasta lograr tu aprobación.

De esta forma, cuando empieces a visitar apartamentos, tendrás seguridad sobre tu presupuesto y podrás enfocarte en encontrar el hogar que realmente te gusta.

Conclusión

La diferencia entre un crédito preaprobado y un crédito aprobado es enorme:

• El preaprobado solo te orienta.
• El aprobado te da certeza y te abre la puerta para comprar tu vivienda sin perder tiempo.

Recuerda:

👉 Primero el aprobado, después la visita.

Con MeCuadra encuentras el apartamento que te gusta, que te enamore… y que sí te cuadra.