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¿Qué hacer si el comprador se echa para atrás antes de firmar?
MeCuadra
Marzo 07, 2025
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Guías para propietarios
2 minutos
Es común que en algunos casos, después de mostrar interés en la propiedad, el comprador decida no continuar con la compra antes de firmar la escritura de compraventa. Si esto ocurre, es importante que sepas cómo manejar la situación. Aquí te dejamos algunos consejos sobre qué hacer si el comprador se retracta:
1. Revisa la promesa de compraventa
En muchos casos, los compradores firman una promesa de compraventa antes de la escritura final. Si el comprador decide no continuar, revisa las cláusulas de la promesa para determinar si existe alguna penalización o compensación por el incumplimiento.
2. Negocia una nueva oferta
Si el comprador se echa atrás, pero aún está interesado, es posible renegociar el precio o los términos de la venta. Si decides continuar con el comprador, asegúrate de revisar cualquier cambio en las condiciones y documentarlo adecuadamente.
3. Evaluar si es posible proceder con otro comprador
Si el comprador definitivamente decide no seguir adelante, lo ideal es comenzar a buscar otro interesado lo antes posible. Si el comprador ya hizo una oferta inicial o pagó alguna cuota de arras, puede que haya derecho a retener parte de la suma para compensar los gastos o el tiempo perdido.
4. Consigue el asesoramiento legal adecuado
Si la situación es compleja o el comprador se retracta de forma abrupta, es recomendable que consultes con un abogado especializado en bienes raíces para que te asesore sobre los pasos legales a seguir y proteger tus intereses.
