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Señales de alerta: ¿Cuándo evitar comprar un inmueble usado?
MeCuadra
Junio 27, 2025
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Guías para compradores
2 minutos
Comprar un inmueble usado en Bucaramanga puede ser una excelente decisión, pero también hay riesgos que debes identificar a tiempo. Aquí te mostramos algunas señales de alerta que pueden indicar que es mejor evitar una propiedad.
1. Precio demasiado bajo
- Si el precio parece demasiado bueno para ser verdad, investiga a fondo.
- Podría indicar problemas legales, estructurales o de ubicación.
2. Documentación incompleta
- Verifica que el inmueble cuente con un certificado de tradición y libertad actualizado.
- Solicita paz y salvo de impuestos y documentos que demuestren la titularidad.
- Si hay demoras o inconsistencias, podría ser un problema serio.
3. Problemas estructurales
- Revisa si hay grietas, humedad o daños evidentes en techos, paredes y pisos.
- Estos problemas podrían requerir reparaciones costosas o ser indicadores de daños mayores.
4. Ubicación desfavorable
- Evalúa si la zona tiene problemas de inseguridad, acceso limitado a transporte o servicios deficientes.
- La ubicación es clave para la valorización y la calidad de vida.
5. Propiedad en sucesión
- Los inmuebles en procesos de sucesión pueden tener múltiples propietarios, lo que complica la compra.
- Asegúrate de que todos los herederos estén de acuerdo con la venta.
6. Cargos adicionales inesperados
- Pregunta por deudas pendientes de administración, servicios públicos o impuestos.
- Estas deudas suelen transferirse al nuevo propietario si no se resuelven antes de la compra.
Conclusión
Identificar estas señales de alerta puede ahorrarte tiempo, dinero y problemas legales. En MeCuadra, verificamos cada propiedad antes de ofrecerla, asegurándonos de que cumpla con todos los requisitos legales y estructurales. Contáctanos para explorar opciones seguras y confiables.
