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Vender una propiedad puede ser un proceso complicado si no se cuenta con la asesoría adecuada. Muchas veces, los propietarios creen que con solo poner su propiedad en venta es suficiente, pero hay muchos detalles que pueden pasarse por alto y que solo una inmobiliaria con experiencia puede identificar. En este blog, te explicamos cómo una inmobiliaria como MeCuadra tiene una visión profesional para detectar lo que tú, como propietario, podrías no ver, y cómo puedes preparar tu propiedad para atraer a los compradores adecuados.

1. La primera impresión: ¿Está tu propiedad atractiva para los compradores?

Uno de los aspectos más importantes en la venta de un inmueble es la primera impresión que genera. A menudo, los propietarios no consideran que la presentación de la propiedad en las visitas es clave para una venta exitosa. Las inmobiliarias se encargan de hacer que el inmueble luzca en su mejor versión: desde la limpieza, el orden y la iluminación hasta la disposición del mobiliario, los agentes inmobiliarios aseguran que tu propiedad cause una buena impresión desde el primer momento.

2. El precio justo: ¿Estás pidiendo lo adecuado por tu propiedad?

Fijar el precio adecuado es uno de los mayores desafíos al vender una propiedad. Si bien los propietarios pueden tener una idea del valor de su inmueble, el mercado y la competencia dictan lo que los compradores están dispuestos a pagar. Las inmobiliarias tienen acceso a estudios de mercado y herramientas que les permiten establecer un precio competitivo y atractivo. De esta forma, evitas que tu propiedad se quede en el mercado durante demasiado tiempo, o que la vendas por debajo de su valor real.

3. Características del inmueble que pueden atraer a los compradores

A veces, los propietarios no perciben ciertas características de su propiedad que pueden ser un punto a favor. Ya sea una terraza, un jardín, o incluso una distribución de espacios que puede ser aprovechada de una manera más eficiente, una inmobiliaria experimentada puede identificar qué aspectos de la propiedad deberían destacarse y cómo resaltarlos para hacerla más atractiva para los compradores.

4. El potencial de la propiedad: Más allá de lo visible

En ocasiones, lo que no es visible es lo que realmente marca la diferencia en la venta de una propiedad. Los agentes inmobiliarios tienen la capacidad de evaluar el potencial de una propiedad, incluso si no está en perfectas condiciones. Desde el estado de las instalaciones hasta las áreas comunes del conjunto, las inmobiliarias pueden identificar las mejoras que se pueden hacer para aumentar el valor y atractivo de la propiedad sin necesidad de grandes inversiones.

5. Preparación legal: ¿Todo está en orden?

Los propietarios a menudo no consideran los aspectos legales que pueden retrasar la venta. Si la propiedad tiene deudas, afectación a vivienda familiar o alguna otra complicación jurídica, es esencial que estas se resuelvan antes de ponerla en venta. Las inmobiliarias tienen experiencia en gestionar estos aspectos y pueden ayudarte a asegurar que tu propiedad esté lista para ser vendida sin complicaciones legales.

6. Visibilidad y alcance: ¿Cómo está siendo promocionada tu propiedad?

El marketing adecuado es crucial para la venta de cualquier propiedad. Sin una estrategia de marketing efectiva, tu inmueble puede pasar desapercibido para los compradores potenciales. Las inmobiliarias, como MeCuadra, tienen acceso a plataformas de alta visibilidad, campañas de publicidad segmentada y herramientas de promoción que aseguran que tu propiedad llegue a la audiencia adecuada. Además, las inmobiliarias manejan el contacto con compradores calificados, debidamente perfilados, lo que asegura que las visitas a tu propiedad provengan de personas realmente interesadas y con capacidad de compra.

Conclusión

Una inmobiliaria no solo vende propiedades, también ayuda a los propietarios a maximizar el valor de su inmueble, asegurando que esté correctamente preparado para el mercado. Desde la presentación hasta la estrategia de marketing, pasando por los aspectos legales y la negociación, un agente inmobiliario experimentado puede identificar lo que una persona podría pasar por alto. Si estás listo para vender, ¡contáctanos en MeCuadra y deja que te ayudemos a preparar tu propiedad para una venta exitosa!