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¿Qué es un avalúo y por qué es importante al comprar vivienda?
MeCuadra
Julio 09, 2025
43 veces visto
Inversiones Inmobiliarias
2 minutos
El avalúo de un inmueble es un paso esencial al momento de comprar una casa o apartamento. Este proceso permite determinar el valor real de la propiedad y asegura que estás tomando una decisión financiera acertada. A continuación, te explicamos en qué consiste y por qué es tan importante:
1. ¿Qué es un avalúo?
- Es un estudio técnico realizado por un perito especializado para establecer el valor comercial del inmueble.
- Tiene en cuenta factores como ubicación, tamaño, estado físico y características del mercado.
2. ¿Por qué es importante realizar un avalúo?
- Determina el precio justo: Evita pagar de más por la propiedad.
- Es requisito para el crédito hipotecario: Los bancos necesitan este documento para calcular el monto a financiar.
- Reduce riesgos: Detecta problemas estructurales o legales que puedan afectar la compra.
3. ¿Cuándo necesitas un avalúo?
- Al comprar una propiedad usada.
- Cuando deseas vender y necesitas establecer un precio competitivo.
- Para solicitar un crédito hipotecario o refinanciar una deuda.
4. ¿Cómo se realiza un avalúo?
- Un perito visita el inmueble para evaluar su estado y características.
- Se consideran aspectos como ubicación, tamaño, antigüedad, acabados y precios de propiedades similares en la zona.
- El perito emite un informe con el valor estimado del inmueble.
Conclusión
El avalúo es una herramienta fundamental para garantizar una compra segura y justa. En MeCuadra, trabajamos con expertos en avalúos para asegurarnos de que cada propiedad cumpla con los estándares legales y comerciales. Contáctanos para recibir asesoría y encontrar la propiedad ideal en Bucaramanga.
